VOTRE OBJECTIF : OBTENIR DES REVENUS COMPLEMENTAIRES IMMEDIATS OU FUTURS SANS CONTRAINTES DE GESTION.
LA SCPI DE RENDEMENT REPOND A CES CRITERES.
Cet investissement peut être mis en place à tout âge, financé à crédit, avec des liquidités, ou versements programmés.
Les parts de SCPI peuvent faire l’objet de transmission anticipée aux enfants comme tout bien immobilier. ( en pleine propriété ou avec réserve d’usufruit)
Le rendement de la SCPI (Société Civile de Placement) dite de” rendement ” est souvent plus important que dans l’immobilier d’habitation sans les tracas de la gestion quotidienne de l’immobilier classique.
Les SCPI sont gérées par des sociétés de gestion dont le patrimoine locatif est diversifié au travers de différentes catégories d’investissements : bureaux, commerces, résidentiel, hôtellerie, santé, éducation …. La diversification géographique permet également de mutualiser les risques.
La SCPI de rendement n’alloue aucune optimisation fiscale mais distribue des revenus réguliers correspondant aux loyers perçus, moins les charges. ( entretien, réparations, comptabilité,…)
Le rendement moyen en 2018 était de 4,35%, cependant certaines SCPI ont obtenu un rendement supérieur.
Notre conseil : La diversification
Voici une sélection parmi l’ensemble des SCPI que nous avons à notre disposition
| Nom de la SCPI (Gestionnaire) | Catégories | Valeur de la part(ticket d’entrée) | Frais d’entrée (de gestion/an) | Rendement en 2018 |
| Vendôme Régions (NORMA CAPITAL) | Bureaux, commerces, activités, | 3 275€ (5 parts) | 10% (10%) | 6,03% net |
| Interpierre ( PAREF) | Bureaux | 1050€ (5 parts) | 10% (8%) | 5,26% net |
| Pierval santé (Euryale) | Santé | 1000€ ( 5parts) | 10,51%(8,40%) | 5,05% net |
| Primovie (Primonial Reim) | Santé, éducation, | 2 030€ (10 parts) | 9,15%(12%) | 4,50% net |
C’est un investissement long terme avec une durée d’investissement conseillé de 10 ans.
