La SCPI, une épargne immobilière accessible à tous !!!
La SCPI est un outil d’épargne différenciant permettant de répondre à de nombreux objectifs patrimoniaux.
Percevoir des revenus immédiats ou futurs,
Se constituer un capital,
Diversifier et valoriser son patrimoine,
Optimiser sa fiscalité, …
Investir dans l’immobilier demande souvent un apport conséquent.
La SCPI est un investissement accessible à tous avec une mise de départ abordable et souple avec la possibilité d’opter pour la mise en place de versements programmés mensuels, trimestriels, semestriels ou annuels.
Un investissement SCPI permet à tous de se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme.
La gestion est déléguée une société de gestion qui prend en charge les locataires, les travaux, la gestion dans son intégralité, …
Les sociétés de gestion diversifient le plus possible leurs investissements dans des secteurs professionnels variés tel que la santé, le bureau, l’éducation, le commerce,….. et sur des secteurs géographiques divers afin de mutualiser les risques.
De plus, nos partenaires sont généralement labellisés ISR (Investissement Socialement Responsable) permettant ainsi de concilier performance, économie, et impact social afin de contribuer au développement durable.
Aujourd’hui, la SCPI est une solution d’épargne très appréciée des épargnants, car facile d’accès offrant de bonnes performances annuelles avec un rendement moyen en 2020 à 4,18% selon l’ASPIM.
“La performance des fonds au premier semestre
Au premier semestre 2021, l’indice EDHEC IEIF Immobilier d’entreprise France indique une performance globale de + 2,0 %. Cette performance se décompose entre une distribution1 de 2,1 % et une valorisation du prix de part de – 0,1 %. Si l’indice révèle une remontée du niveau de distribution sur un an, le marché n’a pas encore retrouvé le niveau d’avant crise (au premier semestre 2019, le rendement courant s’établissait à 2,2 %).
Les SCPI ont investi 3,1 milliards € depuis le début de l’année
Du côté du marché de l’investissement, les SCPI ont réalisé pour 3,1 milliards € d’acquisitions sur les six premiers mois de l’année, contre 3,5 milliards € au premier semestre 2020. Les bureaux représentent toujours la majorité des acquisitions en valeur (63 %), suivis par la santé et l’éducation (16 %), les commerces (9 %), l’hôtellerie et les loisirs (4 %), la logistique et les locaux d’activité (3 %), les locaux mixtes (3 %) et enfin le résidentiel (2 % en incluant les résidences gérées).
Pour ce qui est de la localisation, les acquisitions ont d’abord ciblé l’Ile-de- France (39 %, dont 5 % à Paris), puis l’étranger (38 %), et enfin les régions (23 %). Hors de France, l’Allemagne reste la première destination d’investissement avec 15 % des montants investis, devant le Royaume-Uni (9 %), l’Espagne (4 %) et l’Irlande (3 %)
Les SCPI ont également arbitré des actifs pour 300 millions €, contre 463 millions € lors du premier semestre 2020. Les bureaux comptent pour 77 % des actifs cédés en valeur et les commerces pour 14 % (respectivement 79 % et 10 % au premier semestre 2020).
Qui est l’ASPIM?
L’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) représente et défend les intérêts de ses adhérents, les gestionnaires de fonds d’investissement alternatif (FIA) en immobilier (SCPI, OPCI et autres FIA « par objet »)”
Croissance Patrimoine Plus à Blois,
Cabinet de Conseil en Gestion de Patrimoine
vous accompagne et vous conseille dans le choix
et le suivi des différentes solutions d’investissements.
Parlons ensemble de votre projet,
nous vous aiderons dans sa concrétisation !
(Source ASPIM)
