Onzain (41):Viager occupé 174 m2 – 6 pièces

• La valeur du bien : 180 000€
• Montant du bouquet : 65 000€
• Montant de la rente mensuelle: 650€

Descriptif du viager

Homme âgé de 82 ans

ONZAIN (41): Ville dynamique au coeur des châteaux de la Loire, 3 600 habitants,  située entre Blois et Amboise (20 minutes).

Grande maison de 174 m2, sise sur un terrain clos d’environ 1 000 m2, comprenant  cuisine, véranda, séjour, salons, bureau, salle de bains, 4 chambres ainsi qu’un atelier et d’une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix de ce bien est de  74 000€ TTC dont bouquet de 65 000 € et honoraires de 9000€ TTC à la charge de l’acquéreur soit 5% + une rente mensuelle de 650 € par mois.

Diagnostiques : 

Plans de la maison et des annexes

Chauffage : Electrique

Le viager occupé est un placement qui se fait sur le long terme. Le vendeur continue à vivre dans sa maison jusqu’à son départ en maison de retraite ou bien son décès.

L’investisseur acquiert un bien occupé donc avec une décote calculé en fonction du prix du bien et de l’âge du viager pour lequel il verse un bouquet et une rente viagère.