CLERMONT FERRAND (63) : Programme le CLEMENTEL /Appartement pour résidence principale

Croissance Patrimoine Plus,

vous propose ce programme Le Clementel à CLERMONT FERRAND

Appartement de droit commun

Nombre de lot disponible : 3

2 Appartements de 2 pièces  et un local commercial à partir de 179 900€ TTC

Clermont-Ferrand : Une métropole volcanique de la région Auvergne-Rhône-Alpes

La métropole de Clermont-Ferrand, capitale du Puy-de-Dôme et plus largement de l’Auvergne, grandit à l’ombre des volcans d’Auvergne, de la chaîne des Puys et des Monts Dore. De tous temps, le Puy-de-Dôme, 1465 mètres, veille sur la ville de Clermont-Ferrand. À l’Est, c’est le parc régional Livradois-Forez qui étend son environnement exceptionnel. Cernée de vert et de brun, la métropole de Clermont-Ferrand occupe encore une terre fertile : la Limagne, deuxième terre céréalière de France. C’est donc au cœur de ce territoire grandeur nature qu’évolue la métropole, la cinquième de la grande région Auvergne-Rhône-Alpes avec Lyon, Saint-Etienne, Grenoble et le Grand Genève.

Clermont-Ferrand se situe également au cœur d’un couloir urbain de 600 000 habitants, qui relie Vichy, au nord, à Issoire, au sud. Ce territoire particulier tire sa richesse de son environnement, mais aussi de sa grande capacité d’adaptation. Progressivement désenclavée par les dessertes autoroutières, Clermont-Ferrand participe aujourd’hui pleinement au dynamisme de sa région.

Le Clémentel : Une résidence qui renouvelle l’espace urbain

Le Clémentel constitue un ensemble de six bâtiments mêlant teintes claires et naturelles et garde-corps opalescents, qui entourent un vaste îlot arboré et paysagé. Comme une respiration au cœur de la ville, la nature et les espaces de détente occupent plus de 40% de la surface totale du projet.

Les résidents peuvent ainsi se rejoindre là sur une placette arborée pour en apprécier la fraîcheur en été, ici sur l’aire de jeux pour les plus jeunes, ou bien encore aux jardins potagers. Pas moins de 120 arbres viennent agrémenter l’ensemble, associés à des massifs arbustifs et un jeu de venelles piétonnes qui préservent l’intimité de chaque bâtiment, y compris les logements en rez-de-chaussée.

La nature prend encore toute sa place dans la résidence avec des espaces harmonieux de gestion des eaux pluviales qui remplissent deux fonctions : installer des zones humides qui aident à réguler la température et réduire l’imperméabilisation des sols. Une véritable plus-value dans une zone urbanisée !

Le Clémentel : Un exemple d’urbanisation positive

À Clermont-Ferrand, le nouveau projet du Groupe Confiance valorise l’environnement urbain, et l’environnement tout court. Au nord de la ville et au pied des monts d’Auvergne, Le Clémentel écrit les zones urbaines de demain, instaurant la mixité entre habitations et activités, et répondant aux enjeux climatiques. L’ambition, à travers cet ensemble largement paysagé, est de créer un espace de vie qui diminue les températures tout en favorisant la biodiversité.

Le Clémentel s’inscrit dans la trame verte voulue par la Ville de Clermont-Ferrand pour limiter à la fois les îlots de chaleurs et l’imperméabilisation des sols. Le Clémentel associe cette ambition environnementale avec un ensemble d’habitations composé de six immeubles entourant un vaste espace collectif faits de placettes, de venelles piétonne, d’une aire de jeux et de jardins potagers. Chacun ici profite du confort des logements et conserve son intimité, tout en bénéficiant d’une localisation privilégiée et d’aménagements propices au vivre ensemble.

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Plaquette commerciale : Plaquette_Le_Clementel